リノベーション

ホームインスペクション(住宅)について

ホームインスペクション(住宅診断)とは?

住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。

住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行うことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。居住中のご自宅について調べることもあります。また、不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかにするために利用するケースも増えています。

ホームインスペクションはどんなことをするの?

診断の方法は、目視で、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を診断するのが基本です。機材を使用する詳細診断もあります。ホームインスペクターは住宅の「かかりつけのお医者さん」です。

米国では、州によって異なりますが、取引全体の70~90%の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっています。日本でも近年、急速に普及しはじめています。

米国のホームインスペクションの比率

出典:内閣府認定NPO法人 日本ホームインスペクターズ協会(https://www.jshi.org/what/)

どんなときにインスペクションするの?

どんなメリットがあるの?

ホームインスペクションの流れはどうなっているの?

ホームインスペクションについて、詳しく知りたい方は内閣府認定NPO法人 日本ホームインスペクターズ協会をご確認ください。

最大45万円の補助金が出るエコリフォームについては、こちらをご確認ください。

ホームインスペクションの補助金

どんなことで補助金がもらえるの?

期間内に、インスペクションを実施した場合、国から一定の補助金が支給されます。

もらえる額はいくら?

インスペクション補助金として、マイホーム1戸につき5万円になります。

対象になるにはどんな条件があるの?

対象になるには、下記のような条件があります。

対象期間はどのぐらいまであるの?

期間は下記のようになります。

制度の内容や期間は変更される場合があります。最新情報や詳しい内容は、国土交通省のページをご確認ください。

合わせてもらえる補助金がある、って聞いたことがあるけど本当?

あります。インスペクションの補助金と合わせて、最大50万円までの補助金が出るエコリフォーム補助金があります。耐震改修を含む場合は、インスペクションを含め65万円となります。

エコリフォームについては、こちらをご覧ください。

資料請求・お問い合わせはこちら

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